Code ROME · I1101
Directeur / Directrice de la gestion technique des bâtiments
Responsable de la performance technique d'un parc immobilier, ce cadre perçoit un salaire net médian de 3 710 € par mois et peut anticiper une pension brute projetée à 3 187 € à 67 ans.
💰 Salaire net mensuel EQTP
3 710 € /mois
📊 Score employabilité
- Tension marché — %difficiles
- Projets BMO 2026 —
🏖️ Pension projetée à 67 ans
30
formations RNCP
10
passerelles reconversion
ROME I1101
référentiel France Travail
Le métier
Piloter la maintenance, la sécurité et la performance énergétique d'un patrimoine bâti : telle est la mission centrale de ce poste de cadre. Le directeur ou la directrice de la gestion technique des bâtiments coordonne les équipes techniques, supervise les prestataires extérieurs et arbitre les investissements liés à l'entretien ou à la rénovation des infrastructures. Ce rôle s'exerce aussi bien dans le secteur tertiaire privé que dans des collectivités, des établissements hospitaliers ou des foncières.
L'exercice quotidien de cette fonction combine travail de bureau — reporting, gestion contractuelle, suivi budgétaire — et présence sur site pour les diagnostics ou la réception de travaux. Le profil type est celui d'un cadre expérimenté, souvent issu d'une formation en génie civil, énergie ou facility management. La rémunération nette médiane s'établit à 3 710 € mensuels, un niveau cohérent avec les responsabilités hiérarchiques et techniques portées par la fonction.
Les données de tension de recrutement ne sont pas mesurées sur ce segment, mais la montée en charge des obligations réglementaires — décret tertiaire, audit énergétique, mise aux normes accessibilité — soutient structurellement la demande. Une reconversion latérale vers la conduite de travaux du bâtiment reste la trajectoire la plus naturelle, les compétences techniques et la maîtrise des intervenants étant largement transposables d'un périmètre à l'autre.
Salaire
Le salaire médian net mensuel en équivalent temps plein pour cette catégorie (cadres) s'établit à 3 710 € en 2023 selon l'INSEE. Le tiers supérieur dépasse 5 030 €.
Note : INSEE produit ses statistiques par CSP (catégorie socio-professionnelle), pas directement par ROME. Le salaire affiché est la médiane de la CSP majoritaire identifiée pour ce métier. Pour un chiffre plus précis, consultez l'outil interactif INSEE Salaires par profession.
Formations qui mènent à ce métier
30 certifications RNCP actives identifiées par France Compétences, du niveau CAP (NIV3) au doctorat (NIV8).
- NIV6 Maintenance et technologie : systèmes pluri-techniques Université Paris-Est Marne-La-Vallée (UPEM)
- NIV6 Sciences et ingénierie - Transition Ecologique et Territoires ECOLE NATIONALE DES TRAVAUX PUBLICS DE L'ETAT
- NIV7 Ingénieur diplômé de l'Ecole nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg ECOLE NATIONALE DU GENIE DE L'EAU ET DE L'ENVIRONNEMENT DE STRASBOURG
- NIV7 Master Génie Civil, spécialité Géotechnique, eau, risques Ministère de l'Enseignement Supérieur
- NIV5 Chef de projet en rénovation énergétique GREEN TARGET ACADEMY GTA
- NIV5 Chef de projet en rénovation énergétique performante CCI FRANCE
- NIV5 Conducteur de travaux MINISTERE DES ARMEES
- NIV6 Domaine Sciences, Technologie, Santé Mention Electricité et électronique Spécialité Intelligence et Distribution de l’Energie du Bâtiment Université de Nantes
- NIV6 Domaine : SCIENCES, TECHNOLOGIES, SANTE Mention : MÉTIERS DES RÉSEAUX INFORMATIQUES ET TÉLÉCOMMUNICATIONS Parcours :RÉSEAUX TRÈS HAUT DÉBIT Ministère de l'Enseignement Supérieur
- NIV6 Domaine: Sciences Technologies Santé, Mention: Gestion de la production industrielle, Ingénierie de la production et de la maintenance Ministère de l'Enseignement Supérieur
Retraite projetée
Pour cette profession, le régime applicable est : Salarié·e du privé. Selon les paramètres officiels 2026 et pour une carrière complète à salaire constant (génération de référence : 1980), la pension brute mensuelle projetée varie selon l'âge de départ :
À 67 ans
3 187 €/mois
Taux plein automatique, carrière 43 ans
À l'âge légal
2 806 €/mois
Départ à l'âge légal 62 ans 9 mois
Carrière longue
3 069 €/mois
Départ 60 ans si début ≤ 18 ans
Décomposition (scénario 67 ans) : CNAV 2 003 €/mois + AGIRC-ARRCO 1 184 €/mois.
ⓘ Projection informative. Précision indicative ±10-15 %. Ne se substitue pas à un relevé officiel sur info-retraite.fr.
Passerelles de reconversion
Métiers les plus proches en termes de compétences ESCO (similarité cosinus sur 13 939 skills européens).
Reconversions latérales — hors famille
- Conducteur / Conductrice de travaux du bâtiment 100 / 100 — 107 skills partagés
- Chef / Cheffe de chantier bâtiment 100 / 100 — 107 skills partagés
- Directeur / Directrice de travaux du bâtiment 100 / 100 — 107 skills partagés
- Chef / Cheffe d'équipe bâtiment 100 / 100 — 107 skills partagés
- Chef / Cheffe d'équipe travaux publics 100 / 100 — 107 skills partagés
- Conducteur / Conductrice de travaux publics 100 / 100 — 107 skills partagés
Métiers très proches — même famille ROME
- Chef / Cheffe de chantier travaux publics 100 / 100
- Directeur / Directrice de travaux TP - Travaux Publics 100 / 100
- Gestionnaire de copropriété 25.6 / 100
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier 25.6 / 100
Questions fréquentes
- Combien gagne un·e directeur / directrice de la gestion technique des bâtiments ?
- Le salaire net médian s'établit à 3710 € par mois. Cette rémunération varie selon l'expérience, la taille de l'entreprise et la région. Les directrices et directeurs confirmés peuvent percevoir des revenus sensiblement plus élevés, notamment dans les structures gérant des portefeuilles immobiliers importants.
- Quelles études pour devenir directeur / directrice de la gestion technique des bâtiments ?
- Aucune formation RNCP active n'est spécifiquement référencée pour ce poste. L'accès repose généralement sur une expérience progressive dans le secteur du bâtiment ou de la maintenance technique. Les diplômes en génie climatique, électrotechnique ou management immobilier facilitent l'évolution vers cette fonction.
- Quelle retraite pour un·e directeur / directrice de la gestion technique des bâtiments ?
- La pension projetée à 67 ans s'élève à 3187 € brut par mois. Ce montant dépend du régime des salariés du secteur privé et de la durée de cotisation. Il est recommandé de simuler votre retraite personnelle auprès de votre caisse de retraite complémentaire.
- Le marché de l'emploi est-il porteur pour directeur / directrice de la gestion technique des bâtiments ?
- Les données de tension et volume de projets BMO 2026 ne sont pas disponibles pour cette fonction. Le secteur du bâtiment et de la maintenance technique reste généralement actif. Consultez les observatoires régionaux pour évaluer les opportunités d'emploi dans votre territoire.
- Vers quel métier peut-on se reconvertir depuis directeur / directrice de la gestion technique des bâtiments ?
- La reconversion principale identifiée est conducteur ou conductrice de travaux du bâtiment. Cette transition valorise l'expérience acquise en gestion technique et permet d'évoluer vers la conduite de chantiers. Elle représente une évolution naturelle au sein du secteur du bâtiment.
Sources
- Description du métier : ROME 4.0 v60 (septembre 2025), France Travail — data.gouv.fr
- Salaire médian par CSP : INSEE Première n° 2079 (octobre 2025), "Les salaires dans le secteur privé en 2024" — insee.fr
- Tension du marché : Enquête BMO 2026, France Travail — statistiques.francetravail.org
- Formations : RNCP V4-1 du 2026-05-25, France Compétences — data.gouv.fr
- Paramètres retraite 2026 : Arrêté PASS 22/12/2025, Circulaire CNAV 2026-07, AGIRC-ARRCO, CARMF, ERAFP, MSA, données officielles.
- Compétences ESCO : ESCO v1.2.1, Commission européenne — esco.ec.europa.eu